Мясо, мясо и еще раз мясо - нежнейшее, сочнейшее, рубленное или кусочком, печеное под спудом, холодное и горячее, с непременной картошкой-фри. “Пир духа”, как любил говаривать последний президент СССР. Устоять невозможно - борясь с искушением чревоугодия методом Оскара Уайлда, то есть уступая искушению “съесть еще кусочек”, за год, проведенный в Черногории я поправился на 6-7 килограмм. Оно того стоило.

Во всяком случае, если в хорватской Макарской на набережной жарят кальмаров и прочие дары моря, то в Будве, в пик туристического сезона, на каждых 100 метрах можно найти хотя бы один “роштиль” (грильную решетку). Именно за обилие “роштилей” Будву иронически называют “Лесковцом-на-море” (Лесковац - город на юге Сербии, откуда в основном происходят рецепты балканских шашлычно-жареных блюд).
Нет, хорошо готовить плескавицу - тоже искусство. И рыбные рестораны в Черногории встречаются. Но сам факт того, что рыба всегда как бы на втором месте, красноречиво доказывает самое ближайшее, интимнейшее родство двух народов - черногорцев и сербов. Рыба - это удел приморских племен вроде Паштровичей (ресторан “Три рибара” в Рафаиловичах ценим и любим знающими гурманами) или бокелей (вспмомнить хотя бы которский “Чатовича млини” - даже в названии ресторана используется старая бокельская фамилия Чатовичей, к которой, например, относится и нынешняя градоначальница Котора).

Впрочем, есть и места, где подают блюда других кухонь. Скажем, ресторан “Амбасадор” в Петровце - все официантки там украинки, в меню есть (о чудо!) настоящий борщ, подаются самые разнообразные салаты. Кстати, для сербско-черногорской кухни салаты вообще редкость, салатов в любом сколь угодно хорошем ресторане всегда не больше четырех - сербский, шопский, “мьешана салата” и печеная паприка. Местами встречается греческий салат, но он уже не столь распространен. Учитывая, что сербский салат элементарно превращается в шопский, если первый посыпать тертым домашним сыром, количество реально существующих салатов сводится все же к четырем - и именно поэтому “Цезарь” в “Амбасадоре” радует не только вкус, но и взор - всем нам время от времени требуется разнообразие.

Или, скажем, “Ядранска стража”, ресторан, расположенный в Будве радом с православной церковью на площади Староградских церквей. Некогда в этом здании находился францисканский монастырь, но сейчас смирением плоти там и не пахнет. Русская кухня там представлена хорошо, там подают даже пельмени - и недурные. Впрочем, это были самые дорогие пельмени в моей жизни - около 7 евро за порцию. За экзотику надо платить - и ностальгия по прохладной Москве тоже стоит денег.
Также в Будве есть ресторан украинской кухни. Обедать мне там не довелось, но факт сам по себе любопытен. Если интересно, вы можете найти его сразу за супермаркетом “Славия” на Ядранском пути.
В сезон в Будве есть даже “Макдональдс” - по вкусу примерно как белградский, то есть хуже московского. Для туристов из Лесковца, родины балканского жареного мяса, американские гамбургеры - экзотика, и они охотно их покупают (хотя гамбургер по-черногорски, плескавица в булочке, и вкуснее, и дешевле, и полезнее). Вне сезона “Мак” закрывается, и местные жители не скучают по нему.

Возвращаясь к рыбе - в черногории нет ни одного суши-бара (внимание, инвестиционная идея!). Однако если не брать в расчет туристов, сами черногорцы (как и сербы, впрочем) весьма консервативны в еде. Только недавно, и только в крупных городах вроде Белграда появились китайские рестораны - а первый китайский ресторан, появившийся в Белграде на тогдашнем бульваре Революции в конце 80х, обанкротился довольно быстро. Белградский бытописатель Момо Капор писал, что в последний вечер работы этого заведения он впервые в жизни увидел в стельку пьяного (от горя) китайца. Этот консерватизм, похоже, существует и поныне - открывшийся прямо рядом с моим домом китайский ресторан проработал меньше двух месяцев. Увы - их свинина в кисло-сладком соусе.

Однако в Будве есть пара мест, где можно отведать и китайской кухни. Одно из них находится в Старом городе, в вилле “Балкан” (повара, правда, вполне себе балканские). Второе - типичный китайский фастфуд с белградским хозяином и поваром китацем, который прямо при вас в “воке” сделает вам красиво. По аутентичности близок к настоящим китайским рестораном белградского “чайнатауна” в 70 квартале - без претензий, не очень чисто и по-домашнему. Недавно, правда, у них закончились палочки. В русском меню этого в высшей степени достойного места обнаружена была очень трогательная ошибка - салат из морских гадов был назван “салатом из морской гадости”. В этой подсознательной ошибке переводчика мы снова явственно видим отношение балканцев к рыбе - она, как сказал один из моих знакомых сербов, для детей, женщин и больных.

Понятие “Старый город”  есть во многих городах, которые со временем разрослись и расстроились. “Старый город” города Будвы можно представить как переплетение узких улочек и небольших площадей, которые полны памятников различных средиземноморских культур, лаконично вписывающихся в архитектуру современного ритма Черногории.

Землю купить в Черногории можно. Однако, в отличие от домов и квартир, землю иностранный гражданин, как физическое лицо, купить не может - необходимо регистрировать в Черногории юридическое лицо. Это относительно несложно: занимает примерно неделю и 500 евро.

Однако, выгодно по цене купить землю - не самое сложное. Тем более, что теперь мы можем найти владельцев любого участка, который понравится клиенту - достаточно показать пальцем на землю

Первый опыт подобной работы у нас состоялся буквально недавно и для клиента удалось купить землю на условиях длительной отсрочки платежа (три месяца), примерно на 10 евро за квадратный метр дешевле среднего по тому району. При этом у участка было шестеро владельцев, и большинство из них жили в Сербии. Наш опыт и возможности растут. Но, желание купить землю - лишь половина дела. Разрешительно-плановая документация - следующий шаг, с которым сталкивается будущий собственник земли, приобретающий участок, например, под строительство мини отеля на берегу моря. Угадайте, чем будут завлекать черногорские агентства?

Обязательно раскрывайте и наслаждайтесь видом, и конечно же…. Wellcome!!!

Если вы хотите черногорские номера, то для регистрации машины на свое имя нужно иметь разрешение на временное пребывание, и машину вам зарегистрируют только на срок действия визы. С учетом того, что визы на долгий срок (год и более) сейчас дают неохотно, это может быть довольно хлопотно.

Если же вы открыли в черногории фирму, можете зарегистрировать машину на эту компанию, и также ездить на ней без проблем.

Ну сами посудите: зачем им как-то поддерживать продажи, если и так неплохо продается? С другой стороны, банки могли бы заработать на русской ипотеке. Не ясно, почему они этого не делают

Когда хозяева заставали его, он просил попить или притворялся, что заблудился. Газета озабоченно замечает: “люди начали закрывать свои дома на ключ даже днем и открывать двери только тем, кого знают”.

То есть обычно они двери не закрывали на ключ. Благословенная страна. А вора скоро поймают и покажут ему Мать Кузьмы.

Рассказываю. Вида на жительство, как его понимают россияне - “полугражданства”, здесь нет. Есть “разрешение на временное пребывание” (boravišna dozvola), которое выдает полиция - в каждом из муниципалитетов в полицейском участке есть так называемый инспектор по делам иностранцев (inspektor za strance). C таким разрешением можно пребывать в Черногории больше дозволенных 30 дней по “туристическому пропуску”, который теперь выдают при въезде в страну через аэродромы. Выдается это разрешение сроком на три, шесть, девять и более месяцев. Владение недвижимостью не дает автоматически право на получение такого разрешение, но основания - дает. Полиция может отказать, не объясняя причин, однако, как правило, такое разрешение все же выдают.

Что до гражданства Черногории, пока ситуация не ясна. Закон о гражданстве сейчас разрабатывается, и как ожидается, должен быть принят в этом году. До тех пор гражданство можно получить, пожалуй, только заключив брак с гражданкой/гражданином Черногории. Естественно, такой вариант не могу рекомендовать - ну, или тем, кто уж очень любит эти края…

Человек выполнил сроки “белого” договора, даже перевыполнил. Но по “черному” договору, который был БУКВАЛЬНО написан ручкой на обороте заверенного в суде “белого”, он задержал один из платежей на пять дней. И слушайте, что произошло.

Застройщик сказал, что готов вернуть покупателю ВСЕ деньги, включая задаток, вплоть до стоимости гостиницы и авиабилетов и тд и тп, расторгнув договор. Он был готов оставить человеку квартиру, при условии, что тот доплатит 60 000 евро. Шестьдесят тысяч, на минуточку. Не знаю, что решил этот господин - у нас в тот момент не было возможности ему помочь. По идее, его агентство должно было представлять интересы покупателя. Однако этого не произошло….
Что можно сказать:

- агентство должно и обязано биться за Ваши интересы и не допускать подобного
- учитывайте человеческий фактор
- юристы есть везде, профессиональный юрист явление редкое
- оформление документов и схем, страхующих от подобных “форс-мажоров” на сегодняшний день стоит в разных агентствах по разному от…. и до…., у нас 2000 евро плюс НДС